Innovativer Immobilienpartner

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Wir bringen Klarheit in Ihren Immobilienverkauf

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Baía Estates steht für moderne, digitale und lösungsorientierte Immobilienvermittlung.
Wir begleiten Eigentümer und Makler als aktiver Partner – effizient, innovativ und strategisch.

Unser Anspruch: Immobilien schneller, gezielter und professioneller zum Abschluss bringen.

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Übersicht

Analyse

Interessenten

36

Impressionen

2Tsd.

Monatsumsatz

36Tsd. €

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Moderne Lösungen

Moderne Lösungen

Wir bieten effiziente Lösungen für Maklerunternehmen und Einzelmakler

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Individuelle Verkaufsstrategien

Jede Immobilie braucht ihre eigene Ansprache – wir entwickeln maßgeschneiderte Strategien, die den idealen Käufer erreichen und den Wert optimal präsentieren.

Individuelle Verkaufsstrategien

Jede Immobilie braucht ihre eigene Ansprache – wir entwickeln maßgeschneiderte Strategien, die den idealen Käufer erreichen und den Wert optimal präsentieren.

Individuelle Verkaufsstrategien

Jede Immobilie braucht ihre eigene Ansprache – wir entwickeln maßgeschneiderte Strategien, die den idealen Käufer erreichen und den Wert optimal präsentieren.

Marktwert- & Lageanalyse

Fundierte Einschätzungen auf Basis von Mikro- & Makrolage, Vergleichswerten und Zielgruppenverhalten – für eine sichere und transparente Preisfindung.

Marktwert- & Lageanalyse

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Visuelle Aufbereitung & Präsentation

Hochwertige Darstellungen, überzeugende Exposés und eine klare Bildsprache sorgen dafür, dass Ihre Immobilie im besten Licht erscheint – professionell und aufmerksamkeitsstark

Visuelle Aufbereitung & Präsentation

Hochwertige Darstellungen, überzeugende Exposés und eine klare Bildsprache sorgen dafür, dass Ihre Immobilie im besten Licht erscheint – professionell und aufmerksamkeitsstark

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Exposé- & Inseraterstellung mit Fokus

Wir erstellen alles – von Texten bis Bildern – und richten es gezielt auf die passenden Käufer und die Stärken Ihrer Immobilie aus. So sparen Sie Zeit und gewinnen mehr Wirkung.

Exposé- & Inseraterstellung mit Fokus

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Exposé- & Inseraterstellung mit Fokus

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Digitale Reichweite mit Performance-Fokus

Gezieltes Online-Marketing bringt Ihre Immobilie direkt zu den passenden Käufern – datenbasiert, effizient und weit über klassische Portale hinaus.

Digitale Reichweite mit Performance-Fokus

Gezieltes Online-Marketing bringt Ihre Immobilie direkt zu den passenden Käufern – datenbasiert, effizient und weit über klassische Portale hinaus.

Digitale Reichweite mit Performance-Fokus

Gezieltes Online-Marketing bringt Ihre Immobilie direkt zu den passenden Käufern – datenbasiert, effizient und weit über klassische Portale hinaus.

Prozesse mit Struktur – Ihr Vorteil als Partner

Wir schaffen klare Abläufe und begleiten Sie durch alle Schritte der Vermarktung. Das macht die Zusammenarbeit effizienter und sorgt für einen reibungslosen Verkaufsprozess.

Prozesse mit Struktur – Ihr Vorteil als Partner

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Effizienz für unsere Kunden

Immobilien mit

Weitblick & Substanz

Effizienz für unsere Kunden

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Weitblick & Substanz

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Weitblick & Substanz

Unterstützung in allen Bereichen

Unterstützung in allen Bereichen

Warum Wir der perfekter Partner sind


Warum Wir der perfekter Partner sind


Warum Wir der perfekter Partner sind


Wir setzen auf ständiges umsetzen innovativer und fortschrittlicher Arbeitsprozesse, um optimale Konditionen zu schaffen und die Zufriedenheit unsere Kunden zu gewähleisten.

Beratung mit Weitblick – für nachhaltigen Verkaufserfolg

Jeder erfolgreiche Verkauf beginnt mit einem klaren Plan. Wir kombinieren fundierte Markt- und Standortanalysen mit datenbasierten Zielgruppen-Insights, um Ihre Immobilie optimal zu positionieren. So entsteht eine individuelle Vermarktungsstrategie, die nicht nur die richtigen Käufer anspricht, sondern auch Zeit spart und den Verkaufsprozess effizient gestaltet. Unser Anspruch: Ihnen ein Ergebnis zu liefern, das überzeugt – transparent, strukturiert und nachhaltig.

Immobilien auf den Punkt – Individuell & effizient

Ihr Vorsprung als Makler – effizient & entlastend

Beratung mit Weitblick – für nachhaltigen Verkaufserfolg

Jeder erfolgreiche Verkauf beginnt mit einem klaren Plan. Wir kombinieren fundierte Markt- und Standortanalysen mit datenbasierten Zielgruppen-Insights, um Ihre Immobilie optimal zu positionieren. So entsteht eine individuelle Vermarktungsstrategie, die nicht nur die richtigen Käufer anspricht, sondern auch Zeit spart und den Verkaufsprozess effizient gestaltet. Unser Anspruch: Ihnen ein Ergebnis zu liefern, das überzeugt – transparent, strukturiert und nachhaltig.

Immobilien auf den Punkt – Individuell & effizient

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Beratung mit Weitblick – für nachhaltigen Verkaufserfolg

Jeder erfolgreiche Verkauf beginnt mit einem klaren Plan. Wir kombinieren fundierte Markt- und Standortanalysen mit datenbasierten Zielgruppen-Insights, um Ihre Immobilie optimal zu positionieren. So entsteht eine individuelle Vermarktungsstrategie, die nicht nur die richtigen Käufer anspricht, sondern auch Zeit spart und den Verkaufsprozess effizient gestaltet. Unser Anspruch: Ihnen ein Ergebnis zu liefern, das überzeugt – transparent, strukturiert und nachhaltig.

Immobilien auf den Punkt – Individuell & effizient

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Fokus auf Ergebnisse

Fokus auf Ergebnisse

Effizienzsteigerung = mehr Umsatz

Effizienzsteigerung = mehr Umsatz

Effizienzsteigerung = mehr Umsatz

Effizienz beginnt dort, wo gewöhnliche Arbeit auf Strategien und moderne Lösungen trifft.


Wir docken als moderner Partner an Ihr Immobiliengeschäft an, um digitale Chancen gezielt in messbare Ergebnisse zu verwandeln.
Mit datengetriebenen Strategien, performanten Marketingmaßnahmen und lösungsorientierter Beratung bringen wir Ihre Vermarktung auf das nächste Level.


Wir denken Immobilienmarketing neu – effektiv, skalierbar und immer am Puls des Marktes.
So entstehen aus Ideen konkrete Leads, aus Konzepten nachhaltiger Vertriebserfolg.

Immobilienhandel neu definiert

Immobilienhandel neu definiert

Wir bringen Planbarkeit in Ihr Immobiliengeschäft

Wir bringen Planbarkeit in Ihr Immobiliengeschäft

Wir bringen Planbarkeit in Ihr Immobiliengeschäft

01

Analyse & Zielausrichtung

Analyse & Zielausrichtung

Wir legen den Grundstein für einen erfolgreichen Verkauf: Gemeinsam definieren wir Ziele, analysieren die Lage, das Marktumfeld sowie die passende Käufergruppe und entwickeln eine maßgeschneiderte Strategie. So entsteht ein klarer Plan für Positionierung, Preisfindung und die nächsten Schritte, der Ihre Immobilie optimal am Markt vorbereitet.

Ergebnis: Ein durchdachter Plan für eine starke Positionierung der Immobilie und einen klaren Fahrplan für die Vermarktung.

Wir legen den Grundstein für einen erfolgreichen Verkauf: Gemeinsam definieren wir Ziele, analysieren die Lage, das Marktumfeld sowie die passende Käufergruppe und entwickeln eine maßgeschneiderte Strategie. So entsteht ein klarer Plan für Positionierung, Preisfindung und die nächsten Schritte, der Ihre Immobilie optimal am Markt vorbereitet.

Ergebnis: Ein durchdachter Plan für eine starke Positionierung der Immobilie und einen klaren Fahrplan für die Vermarktung.

02

Hochwertige Präsentation & digitale Reichweite

Hochwertige Präsentation & digitale Reichweite

Auf Basis der Analyse entwickeln wir eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie – mit starker Exposé-Aufbereitung, präziser Preisstrategie und rechtssicherem Dokumentenmanagement. Wir setzen die Immobilie optimal in Szene durch ein aussagekräftiges Exposé, visuelle Aufbereitung und eine conversion-optimierte Landingpage. Ergänzt wird dies durch gezielte Kampagnen auf Meta und Google, um qualifizierte Käuferanfragen zu generieren und die Sichtbarkeit der Immobilie auf allen relevanten Kanälen zu maximieren.

Ergebnis: Ein klarer Plan für Sichtbarkeit, Qualität der Anfragen und Verbindlichkeit im gesamten Vermarktungsprozess.

Auf Basis der Analyse entwickeln wir eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie – mit starker Exposé-Aufbereitung, präziser Preisstrategie und rechtssicherem Dokumentenmanagement. Wir setzen die Immobilie optimal in Szene durch ein aussagekräftiges Exposé, visuelle Aufbereitung und eine conversion-optimierte Landingpage. Ergänzt wird dies durch gezielte Kampagnen auf Meta und Google, um qualifizierte Käuferanfragen zu generieren und die Sichtbarkeit der Immobilie auf allen relevanten Kanälen zu maximieren.

Ergebnis: Ein klarer Plan für Sichtbarkeit, Qualität der Anfragen und Verbindlichkeit im gesamten Vermarktungsprozess.

03

Umsetzung & Verkaufsbegleitung

Umsetzung & Verkaufsbegleitung

Wir setzen die Verkaufsstrategie gezielt um – mit digitaler Sichtbarkeitsverstärkung, qualifizierter Interessentenkommunikation und systematischem Nachfassen. Alle eingehenden Anfragen werden an Sie als Makler weitergeleitet. Sie übernehmen den persönlichen Kontakt, organisieren Besichtigungen und begleiten den Eigentümer bis zum Notartermin. Währenddessen bleiben wir im Hintergrund aktiv, überwachen alle Marketingmaßnahmen und optimieren.

Ergebnis: Ein reibungsloser Verkaufsprozess mit vorgefilterten Interessenten und professioneller Abwicklung.

Wir setzen die Verkaufsstrategie gezielt um – mit digitaler Sichtbarkeitsverstärkung, qualifizierter Interessentenkommunikation und systematischem Nachfassen. Alle eingehenden Anfragen werden an Sie als Makler weitergeleitet. Sie übernehmen den persönlichen Kontakt, organisieren Besichtigungen und begleiten den Eigentümer bis zum Notartermin. Währenddessen bleiben wir im Hintergrund aktiv, überwachen alle Marketingmaßnahmen und optimieren.

Ergebnis: Ein reibungsloser Verkaufsprozess mit vorgefilterten Interessenten und professioneller Abwicklung.

Wir setzen auf Transparenz & Performance

Wir setzen auf Transparenz & Performance

Wir setzen auf Transparenz & Performance

Wähle das passende Paket – ob für Maklerbüros oder Privateigentümer.

Wähle das passende Paket – ob für Maklerbüros oder Privateigentümer.

Wähle das passende Paket – ob für Maklerbüros oder Privateigentümer.

Maklerpaket Neuobjekte

Maklerpaket Neuobjekte

Verfügbar

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Für Selbstständige Makler & Maklerbüros.

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28%

28%

/ Provisionsbeteiligung

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Individuell

Individuell

/ monatl. Marketingbudget

/ monatl. Marketingbudget

Beinhaltet

Fundierte Analyse von Mikro- und Makrolage

Fundierte Analyse von Mikro- und Makrolage

Datenbasierte Zielgruppenanalyse

Datenbasierte Zielgruppenanalyse

Entwicklung individueller Verkaufsstrategie

Entwicklung individueller Verkaufsstrategie

Professionelles Exposé mit Lageplan

Professionelles Exposé mit Lageplan

Exposé-, Verkaufs- und Inseratstexte

Exposé-, Verkaufs- und Inseratstexte

Marktwertanalyse & Preisermittlung

Marktwertanalyse & Preisermittlung

Visuelle Aufbereitung

Visuelle Aufbereitung

Landingpage pro Immobilie mit Marketingfokus

Landingpage pro Immobilie mit Marketingfokus

Objektplatzierung & digitale Sichtbarkeit

Objektplatzierung & digitale Sichtbarkeit

Gezieltes performance Marketing

Gezieltes performance Marketing

Strukturierte Nachfassaktionen, Prozessbegleitung, Reporting

Strukturierte Nachfassaktionen, Prozessbegleitung, Reporting

Maklerpaket Neuobjekte

Verfügbar

Für Selbstständige Makler & Maklerbüros.

28%

/ Provisionsbeteiligung

Individuell

/ monatl. Marketingbudget

Beinhaltet

Fundierte Analyse von Mikro- und Makrolage

Datenbasierte Zielgruppenanalyse

Entwicklung individueller Verkaufsstrategie

Professionelles Exposé mit Lageplan

Exposé-, Verkaufs- und Inseratstexte

Marktwertanalyse & Preisermittlung

Visuelle Aufbereitung

Landingpage pro Immobilie mit Marketingfokus

Objektplatzierung & digitale Sichtbarkeit

Gezieltes performance Marketing

Strukturierte Nachfassaktionen, Prozessbegleitung, Reporting

Maklerpaket Bestandsobjekte

Maklerpaket Bestandsobjekte

Verfügbar

Verfügbar

Für Selbstständige Makler & Maklerbüros mit Immobilienbestand.

Für Selbstständige Makler & Maklerbüros mit Immobilienbestand.

24%

24%

/ Provisionsbeteiligung

/ Provisionsbeteiligung

Individuell

Individuell

/ monatl. Marketingbudget

/ monatl. Marketingbudget

Beinhaltet

Fundierte Analyse von Mikro- und Makrolage

Fundierte Analyse von Mikro- und Makrolage

Zielgruppen- und Nachfrageanalyse

Zielgruppen- und Nachfrageanalyse

Strategieberatung

Strategieberatung

Optimierte Verkaufsstrategie Beratung

Optimierte Verkaufsstrategie Beratung

Optimierte Darstellung

Optimierte Darstellung

Professionelles Exposé mit Lageplan

Professionelles Exposé mit Lageplan

Aufbereitung, Exposé-, Verkaufs- und Inseratstexte

Aufbereitung, Exposé-, Verkaufs- und Inseratstexte

Marktwertanalyse & Preisempfehlung

Marktwertanalyse & Preisempfehlung

Immobilienlandingpage mit Marketingfokus + Branding

Immobilienlandingpage mit Marketingfokus + Branding

Gezieltes performance Marketing

Gezieltes performance Marketing

Strukturierte Nachfassaktionen, Prozessbegleitung & Reporting

Strukturierte Nachfassaktionen, Prozessbegleitung & Reporting

Maklerpaket Bestandsobjekte

Verfügbar

Für Selbstständige Makler & Maklerbüros mit Immobilienbestand.

24%

/ Provisionsbeteiligung

Individuell

/ monatl. Marketingbudget

Beinhaltet

Fundierte Analyse von Mikro- und Makrolage

Zielgruppen- und Nachfrageanalyse

Strategieberatung

Optimierte Verkaufsstrategie Beratung

Optimierte Darstellung

Professionelles Exposé mit Lageplan

Aufbereitung, Exposé-, Verkaufs- und Inseratstexte

Marktwertanalyse & Preisempfehlung

Immobilienlandingpage mit Marketingfokus + Branding

Gezieltes performance Marketing

Strukturierte Nachfassaktionen, Prozessbegleitung & Reporting

Kontaktieren Sie uns!

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Wir beraten Sie gerne persönlich & direkt in einem unverbindlichem Erstgespräch.

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Liam Baia Nassiri

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Senior Consultant & CEO

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l.nassiri@baia-estates.com

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+49 176 20414977

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Kassel, DE

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Frequently asked questions

Welchen strategischen Vorteil bietet das Maklerpaket?
Wie erfolgt die Bewertung und Positionierung der Immobilien?
Inwiefern steigert das Konzept meine Effizienz als Makler?
Was ist der Unterschied zwischen dem Neuobjekt- und dem Bestandsobjekt-Paket?
Was bedeutet „Provisionsbeteiligung“ genau?
Muss ich ein großes Werbebudget einplanen?
Was passiert, wenn keine qualifizierten Leads generiert werden?
Ist das Paket auch für kleine Objekte oder Mietobjekte sinnvoll?
Wie schnell kann mit der Vermarktung gestartet werden?

Frequently asked questions

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Inwiefern steigert das Konzept meine Effizienz als Makler?
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Ist das Paket auch für kleine Objekte oder Mietobjekte sinnvoll?
Wie schnell kann mit der Vermarktung gestartet werden?

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Erleben Sie eine effektive Zusammenarbeit auf dem Immobilienmarkt

Mit individueller Betreuung und direktem Engagement – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss – ganz egal ob Sie verkaufen, vermieten, investieren oder einfach auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

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Keine Grenzen

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Wir agieren National

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BAIA ESTATES ist Ihr Partner des Vertrauens.

Wir begleiten Sie auf dem Immobilienmarkt, schaffen Ihnen die bestmöglichen Konditionen und agieren national.

Kassel, Germany

+49 176 20414977

info@baia-estates.com

©BAIA ESTATES 2025

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