Lösungen für Ihr Immobilienvorhaben
Lösungen für Ihr Immobilienvorhaben
Wir sind Ihr innovativer Immobilienpartner
Wir sind Ihr innovativer Immobilienpartner
Beratung mit Anspruch & Weitblick
Immobilienberatung ist für uns keine Standardlösung, sondern strategische, individuelle Begleitung. Mit fundierten Analysen, klaren Zielen und unternehmerischem Denken entwickeln wir maßgeschneiderte Konzepte – für Marktpositionierung, Off-Market-Strategien und Verkaufsberatung. Dabei sind wir weit mehr als ein reiner Online-Makler: Persönliche Beratung, tiefes Marktverständnis und echte Partnerschaft stehen bei uns im Vordergrund.
Immobilien auf Augenhöhre
Beratung & Strategie
Preisbewertung
Beratung mit Anspruch & Weitblick
Immobilienberatung ist für uns keine Standardlösung, sondern strategische, individuelle Begleitung. Mit fundierten Analysen, klaren Zielen und unternehmerischem Denken entwickeln wir maßgeschneiderte Konzepte – für Marktpositionierung, Off-Market-Strategien und Verkaufsberatung. Dabei sind wir weit mehr als ein reiner Online-Makler: Persönliche Beratung, tiefes Marktverständnis und echte Partnerschaft stehen bei uns im Vordergrund.
Immobilien auf Augenhöhre
Beratung & Strategie
Preisbewertung
Beratung mit Anspruch & Weitblick
Immobilienberatung ist für uns keine Standardlösung, sondern strategische, individuelle Begleitung. Mit fundierten Analysen, klaren Zielen und unternehmerischem Denken entwickeln wir maßgeschneiderte Konzepte – für Marktpositionierung, Off-Market-Strategien und Verkaufsberatung. Dabei sind wir weit mehr als ein reiner Online-Makler: Persönliche Beratung, tiefes Marktverständnis und echte Partnerschaft stehen bei uns im Vordergrund.
Immobilien auf Augenhöhre
Beratung & Strategie
Preisbewertung
Immobilien auf den Punkt – Individuell & effizient
Wir bieten mehr als klassische Immobilienvermittlung: klare Strategien, persönliche Beratung und echten Fokus auf Ihre Interessen. Statt provisionsgetriebener Abschlüsse setzen wir auf Analysen, ehrliche Kommunikation und Lösungen, die zu Ihrer Immobilie und Ihren Zielen passen.
Off-Market Netzwerk
Professionelles (online-) Marketing
Deal-Sourcing & Vertrieb
Immobilien auf den Punkt – Individuell & effizient
Wir bieten mehr als klassische Immobilienvermittlung: klare Strategien, persönliche Beratung und echten Fokus auf Ihre Interessen. Statt provisionsgetriebener Abschlüsse setzen wir auf Analysen, ehrliche Kommunikation und Lösungen, die zu Ihrer Immobilie und Ihren Zielen passen.
Off-Market Netzwerk
Professionelles (online-) Marketing
Deal-Sourcing & Vertrieb
Immobilien auf den Punkt – Individuell & effizient
Wir bieten mehr als klassische Immobilienvermittlung: klare Strategien, persönliche Beratung und echten Fokus auf Ihre Interessen. Statt provisionsgetriebener Abschlüsse setzen wir auf Analysen, ehrliche Kommunikation und Lösungen, die zu Ihrer Immobilie und Ihren Zielen passen.
Off-Market Netzwerk
Professionelles (online-) Marketing
Deal-Sourcing & Vertrieb
Verkauf optimieren – Komplexität rausnehmen
Eine Immobilie zu vermitteln ist mehr als ein Inserat – es braucht Strategie, Struktur und Feingefühl. Wir übernehmen den gesamten Prozess: von Anfragen bis Vertragsabschluss – persönlich, transparent und effizient. Sie entscheiden, wir setzen um – fokussiert auf Ihren Erfolg.
Kommunikation & Management
Verhandlungsübernahme
7-Tage Erreichbarkeit
Verkauf optimieren – Komplexität rausnehmen
Eine Immobilie zu vermitteln ist mehr als ein Inserat – es braucht Strategie, Struktur und Feingefühl. Wir übernehmen den gesamten Prozess: von Anfragen bis Vertragsabschluss – persönlich, transparent und effizient. Sie entscheiden, wir setzen um – fokussiert auf Ihren Erfolg.
Kommunikation & Management
Verhandlungsübernahme
7-Tage Erreichbarkeit
Verkauf optimieren – Komplexität rausnehmen
Eine Immobilie zu vermitteln ist mehr als ein Inserat – es braucht Strategie, Struktur und Feingefühl. Wir übernehmen den gesamten Prozess: von Anfragen bis Vertragsabschluss – persönlich, transparent und effizient. Sie entscheiden, wir setzen um – fokussiert auf Ihren Erfolg.
Kommunikation & Management
Verhandlungsübernahme
7-Tage Erreichbarkeit
Erleben Sie eine effektive Zusammenarbeit auf dem Immobilienmarkt
BAIA ESTATES – Ihr verlässlicher Partner für Immobiliengeschäfte. Mit individueller Betreuung und direktem Engagement – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss – ganz egal ob Sie verkaufen, vermieten, investieren oder einfach auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Erleben Sie eine effektive Zusammenarbeit auf dem Immobilienmarkt
BAIA ESTATES – Ihr verlässlicher Partner für Immobiliengeschäfte. Mit individueller Betreuung und direktem Engagement – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss – ganz egal ob Sie verkaufen, vermieten, investieren oder einfach auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Erleben Sie eine effektive Zusammenarbeit auf dem Immobilienmarkt
BAIA ESTATES – Ihr verlässlicher Partner für Immobiliengeschäfte. Mit individueller Betreuung und direktem Engagement – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss – ganz egal ob Sie verkaufen, vermieten, investieren oder einfach auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Was uns von Grund auf unterscheidet
Was uns von Grund auf unterscheidet
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Honorar Maximal
Ein Modell, das auf Klarheit, Verlässlichkeit und echter Fairness basiert.
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Honorar Maximal
Ein Modell, das auf Klarheit, Verlässlichkeit und echter Fairness basiert.
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Honorar Maximal
Ein Modell, das auf Klarheit, Verlässlichkeit und echter Fairness basiert.
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Bundesländer aktiv
Wir sind Deutschlandweit vernetzt.
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Wir sind Deutschlandweit vernetzt.
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Flexibilität
Profitieren Sie von einer flexiblen Vermittlung und individueller rundum Betreung.
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Profitieren Sie von einer flexiblen Vermittlung und individueller rundum Betreung.
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Profitieren Sie von einer flexiblen Vermittlung und individueller rundum Betreung.
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Transparenz & Hingabe
Vertrauen durch Transparenz, Erfolg durch Hingabe – für jedes Projekt.
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Transparenz & Hingabe
Vertrauen durch Transparenz, Erfolg durch Hingabe – für jedes Projekt.
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Transparenz & Hingabe
Vertrauen durch Transparenz, Erfolg durch Hingabe – für jedes Projekt.
Effizient & Planbar
Effizient & Planbar
Moderne Lösungen für Ihre Immobilie
Moderne Lösungen für Ihre Immobilie
Unverbindlicher Erstkontakt & Strukturierter Projektstart
Sie erreichen uns unkompliziert – ob per Formular, E-Mail oder direkt im Gespräch. Wir klären Ihre Fragen, erfassen Ihre Immobilie und definieren im Onboarding eine klare Ausgangsbasis. So schaffen wir eine strukturierte Grundlage für eine zielgerichtete Zusammenarbeit.
Unverbindlicher Erstkontakt & Strukturierter Projektstart
Sie erreichen uns unkompliziert – ob per Formular, E-Mail oder direkt im Gespräch. Wir klären Ihre Fragen, erfassen Ihre Immobilie und definieren im Onboarding eine klare Ausgangsbasis. So schaffen wir eine strukturierte Grundlage für eine zielgerichtete Zusammenarbeit.
Unverbindlicher Erstkontakt & Strukturierter Projektstart
Sie erreichen uns unkompliziert – ob per Formular, E-Mail oder direkt im Gespräch. Wir klären Ihre Fragen, erfassen Ihre Immobilie und definieren im Onboarding eine klare Ausgangsbasis. So schaffen wir eine strukturierte Grundlage für eine zielgerichtete Zusammenarbeit.
Strategieentwicklung & individuelle Beratung
Basierend auf Ihren Zielen und den Besonderheiten Ihrer Immobilie entwickeln wir eine maßgeschneiderte Vertriebsstrategie. Wir prüfen Vermarktungsoptionen, analysieren Chancen und bereiten Sie mit realistischer Preisermittlung, aussagekräftigem Exposé und transparenter Bewertung optimal auf den Markt vor.
Strategieentwicklung & individuelle Beratung
Basierend auf Ihren Zielen und den Besonderheiten Ihrer Immobilie entwickeln wir eine maßgeschneiderte Vertriebsstrategie. Wir prüfen Vermarktungsoptionen, analysieren Chancen und bereiten Sie mit realistischer Preisermittlung, aussagekräftigem Exposé und transparenter Bewertung optimal auf den Markt vor.
Strategieentwicklung & individuelle Beratung
Basierend auf Ihren Zielen und den Besonderheiten Ihrer Immobilie entwickeln wir eine maßgeschneiderte Vertriebsstrategie. Wir prüfen Vermarktungsoptionen, analysieren Chancen und bereiten Sie mit realistischer Preisermittlung, aussagekräftigem Exposé und transparenter Bewertung optimal auf den Markt vor.
Zielgerichtete Vermarktung & Käufermanagement
Wir identifizieren passende Käufer oder Investoren, übernehmen das Deal-Sourcing und steuern die Ansprache diskret und strategisch. Dabei koordinieren wir die Kommunikation und begleiten Sie durch alle relevanten Phasen – bis hin zur optimalen Entscheidungsfindung.
Zielgerichtete Vermarktung & Käufermanagement
Wir identifizieren passende Käufer oder Investoren, übernehmen das Deal-Sourcing und steuern die Ansprache diskret und strategisch. Dabei koordinieren wir die Kommunikation und begleiten Sie durch alle relevanten Phasen – bis hin zur optimalen Entscheidungsfindung.
Zielgerichtete Vermarktung & Käufermanagement
Wir identifizieren passende Käufer oder Investoren, übernehmen das Deal-Sourcing und steuern die Ansprache diskret und strategisch. Dabei koordinieren wir die Kommunikation und begleiten Sie durch alle relevanten Phasen – bis hin zur optimalen Entscheidungsfindung.
Verhandlungsführung & erfolgreicher Abschluss
Wir vertreten Ihre Interessen professionell in den Verhandlungen und stimmen alle Bedingungen lösungsorientiert ab. Vom finalen Angebot über die Vertragsvorbereitung bis zur Beurkundung sorgen wir für einen reibungslosen, transparenten Abschluss.
Verhandlungsführung & erfolgreicher Abschluss
Wir vertreten Ihre Interessen professionell in den Verhandlungen und stimmen alle Bedingungen lösungsorientiert ab. Vom finalen Angebot über die Vertragsvorbereitung bis zur Beurkundung sorgen wir für einen reibungslosen, transparenten Abschluss.
Verhandlungsführung & erfolgreicher Abschluss
Wir vertreten Ihre Interessen professionell in den Verhandlungen und stimmen alle Bedingungen lösungsorientiert ab. Vom finalen Angebot über die Vertragsvorbereitung bis zur Beurkundung sorgen wir für einen reibungslosen, transparenten Abschluss.
Unvergleichbar
Unvergleichbar
Warum Wir die bessere Wahl sind
Warum Wir die bessere Wahl sind
1,5% - 2,5% Provisionshonorar
1,5% - 2,5% Provisionshonorar
Strategische Beratung & Individuelle Lösungen
Strategische Beratung & Individuelle Lösungen
Professionelles Marketing & Vertriebsnetzwerk
Professionelles Marketing & Vertriebsnetzwerk
Gemeinsame Entscheidungsfindung
Gemeinsame Entscheidungsfindung
Fokus auf Diskretion & Off-Market
Fokus auf Diskretion & Off-Market
Marktanalyse & gezieltes Deal-Sourcing
Marktanalyse & gezieltes Deal-Sourcing
Sie behalten die Kontrolle, wir managen
Sie behalten die Kontrolle, wir managen
Auch für Vermietende
Auch für Vermietende
Klassische Makler
Teure Provisionskosten bis zu 8%
Teure Provisionskosten bis zu 8%
Standardprozesse
Standardprozesse
Inserate auf Masse
Inserate auf Masse
Keine Absprache
Keine Absprache
Standardisiert Online Inserate
Standardisiert Online Inserate
Massenakquise
Massenakquise
Strenge Exklsuivverträge
Strenge Exklsuivverträge
Meist nur für Verkäufer
Meist nur für Verkäufer
Effizienz für unsere Kunden
Wir definieren den
Immobilienmarkt neu
Durch moderne Arbeitsprozesse, Innovation und dem streben nach Fortschritt, schaffen wir für Ihr Immobilienvorhaben die optimalen Konditionen. Wir gewährleisten Ihre Zufriedenheit im Immobilienhandel.
Effizienz für unsere Kunden
Wir definieren den
Immobilienmarkt neu
Durch moderne Arbeitsprozesse, Innovation und dem streben nach Fortschritt, schaffen wir für Ihr Immobilienvorhaben die optimalen Konditionen. Wir gewährleisten Ihre Zufriedenheit im Immobilienhandel.
Effizienz für unsere Kunden
Wir definieren den
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Durch moderne Arbeitsprozesse, Innovation und dem streben nach Fortschritt, schaffen wir für Ihr Immobilienvorhaben die optimalen Konditionen. Wir gewährleisten Ihre Zufriedenheit im Immobilienhandel.
Warum Wir
Warum Wir
Was uns als perfekten Partner auszeichnet.
Was uns als perfekten Partner auszeichnet.
Wir setzen auf ständiges umsetzen innovativer und fortschrittlicher Arbeitsprozesse, um optimale Konditionen zu schaffen und die Zufriedenheit unsere Kunden zu gewähleisten.
Entscheidungen leichter machen – Individuell & Diskret.
Immobilienentscheidungen können komplex sein – wir machen sie verständlich. Mit klarem Blick auf Ihre Ausgangssituation, fundierten Einschätzungen und strukturierten Handlungsempfehlungen schaffen wir Orientierung und Sicherheit. Dabei bieten wir alles, was Sie von einem klassischen Makler erwarten – und mehr: Persönliche Begleitung, maximale Flexibilität und strategisches Denken. Ob Verkauf, Halten oder neue Strategie: Wir zeigen Optionen auf, wägen Chancen realistisch ab und begleiten Sie auf Augenhöhe – sachlich, lösungsorientiert und ganz in Ihrem Interesse.
Strategisch vermarkten – Off-Market gedacht
Ihre Schnittstelle für Immobilienlösungen
Effizienz statt teure Provisionen
Entscheidungen leichter machen – Individuell & Diskret.
Immobilienentscheidungen können komplex sein – wir machen sie verständlich. Mit klarem Blick auf Ihre Ausgangssituation, fundierten Einschätzungen und strukturierten Handlungsempfehlungen schaffen wir Orientierung und Sicherheit. Dabei bieten wir alles, was Sie von einem klassischen Makler erwarten – und mehr: Persönliche Begleitung, maximale Flexibilität und strategisches Denken. Ob Verkauf, Halten oder neue Strategie: Wir zeigen Optionen auf, wägen Chancen realistisch ab und begleiten Sie auf Augenhöhe – sachlich, lösungsorientiert und ganz in Ihrem Interesse.
Strategisch vermarkten – Off-Market gedacht
Ihre Schnittstelle für Immobilienlösungen
Effizienz statt teure Provisionen
Entscheidungen leichter machen – Individuell & Diskret.
Immobilienentscheidungen können komplex sein – wir machen sie verständlich. Mit klarem Blick auf Ihre Ausgangssituation, fundierten Einschätzungen und strukturierten Handlungsempfehlungen schaffen wir Orientierung und Sicherheit. Dabei bieten wir alles, was Sie von einem klassischen Makler erwarten – und mehr: Persönliche Begleitung, maximale Flexibilität und strategisches Denken. Ob Verkauf, Halten oder neue Strategie: Wir zeigen Optionen auf, wägen Chancen realistisch ab und begleiten Sie auf Augenhöhe – sachlich, lösungsorientiert und ganz in Ihrem Interesse.
Strategisch vermarkten – Off-Market gedacht
Ihre Schnittstelle für Immobilienlösungen
Effizienz statt teure Provisionen
Passende Immobilie finden
Passende Immobilie finden
Sie suchen eine Immobilie? – stellen Sie uns eine Anfrage!
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Nicht verlgeichbar
Nicht verlgeichbar
Wir verbinden den gesamten Markt
Wir verbinden den gesamten Markt
Eigentümer
Wir verbinden Eigentümer mit geprüften, seriösen Investoren und übernehmen die direkte Ansprache, Vorauswahl und Begleitung – diskret, persönlich und zielorientiert.
Investoren
Wir liefern geprüfte Off-Market-Immobilien und qualifizierte Verkaufschancen direkt an Investoren – individuell gefiltert, persönlich begleitet und effizient vermittelt.
Makler
Wir unterstützen Makler mit qualifizierten Off-Market-Leads, konkreten Käuferanfragen und effizienter Käuferkommunikation – als verlässlicher Partner für mehr Abschlüsse und weniger Aufwand.
Privatpersonen
Wir helfen privaten Käufern/Mietern dabei, exklusive Immobilienangebote abseits des Marktes zu finden – persönlich begleitet, individuell geprüft und ganz ohne Maklerstress.
Eigentümer
Wir verbinden Eigentümer mit geprüften, seriösen Investoren und übernehmen die direkte Ansprache, Vorauswahl und Begleitung – diskret, persönlich und zielorientiert.
Investoren
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Makler
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Eigentümer
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Investoren
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Effizienz für unsere Kunden
Immobilien mit
Weitblick & substanz
Durch strukturierte Prozesse, digitale Kompetenz und zukunftsorientiertes Denken bieten wir Ihnen im Immobiliengeschäft die besten Voraussetzungen – für eine Zusammenarbeit, die Vertrauen schafft und Ergebnisse liefert.
Effizienz für unsere Kunden
Immobilien mit
Weitblick & substanz
Durch strukturierte Prozesse, digitale Kompetenz und zukunftsorientiertes Denken bieten wir Ihnen im Immobiliengeschäft die besten Voraussetzungen – für eine Zusammenarbeit, die Vertrauen schafft und Ergebnisse liefert.
Effizienz für unsere Kunden
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Transparent & Fair
Transparent & Fair
Transparent & Fair
Finden Sie die passende Lösung – transparent & angepasst auf Ihr Vorhaben
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Immobilie verkaufen
Komplettbetreuung & Beratung mit starken Partnern vor Ort
5-8% Honorar
Partner vor Ort für Besichtigungen, Bewertungen, etc.
Professionelle Erstellung & Gestaltung von Exposés inkl. Bild- und Videopräsentation
Unterstützung bei der Beschaffung aller verkaufsrelevanten Unterlagen
Begleitung zu Notarterminen & persönliche Betreuung bis zur finalen Übergabe
Bevorzugt
Immobilie verkaufen
Wir vermitteln Ihre Immobilie mit Weitblick & Präzision
1,5-2,5% Honorar
Exklusives Beratungs- & Strategiepaket
Online-Marketing- & Vertriebspaket
Deal-Sourcing, Koordination von Anfragen, Besichtigungen & Kommunikation
Unterstützung bei der Beschaffung aller verkaufsrelevanten Unterlagen
Verhandlungsführung & Begleitung bis zur Beurkundung beim Notar
Immobilie Vermieten
Passende Mieter, klare Prozesse, volle Entlastung
Kaltmonatsmiete
Zielgerichtete Mietinteressenten-Vorauswahl
Persönliches Vorgespräch & individuelle Bedarfsanalyse
Online Marketing- & Vertriebspaket
Bonitätsprüfung & Dokumentenprüfung der Interessenten
Abstimmung und Koordination von Besichtigungsterminen
Immobilie verkaufen
Komplettbetreuung & Beratung mit starken Partnern vor Ort
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Partner vor Ort für Besichtigungen, Bewertungen, etc.
Professionelle Erstellung & Gestaltung von Exposés inkl. Bild- und Videopräsentation
Unterstützung bei der Beschaffung aller verkaufsrelevanten Unterlagen
Begleitung zu Notarterminen & persönliche Betreuung bis zur finalen Übergabe
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Immobilie verkaufen
Wir vermitteln Ihre Immobilie mit Weitblick & Präzision
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Immobilie Vermieten
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Anfrage stellen
Machen Sie den ersten Schritt zum erfolgreichen Immobilienhandel
Unterstützung?
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Frequently asked questions
Inwiefern bin ich vertraglich gebunden?
Was genau umfasst Unsere Dienstleistung?
In welchen Regionen und Immobiliensegmenten sind wir tätig?
Wie profitieren Sie von Unserer Expertise?
Frequently asked questions
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Keine Grenzen
Keine Grenzen
Wir agieren National
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BAIA ESTATES ist Ihr Partner des Vertrauens.
Wir begleiten Sie auf dem Immobilienmarkt, schaffen Ihnen die bestmöglichen Konditionen und agieren off-market.
©BAIA ESTATES 2025
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