Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

Geldwäschehinweis

Als professionelles Immobilienunternehmen ist die BAIA ESTATES gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung besteht insbesondere dann, wenn ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages vorliegt.

Zu diesem Zweck ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen) oder – bei juristischen Personen – einen aktuellen Handelsregisterauszug sowie die Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten zu erfassen.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass die erhobenen Daten und Kopien für fünf Jahre aufbewahrt werden. Als Vertragspartner sind Sie nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet.

Haftungsausschluss

Die von uns übermittelten Objektinformationen, Grundrisse, Unterlagen und sonstigen Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Es obliegt dem Käufer bzw. Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Unser Service für Eigentümer/Makler

Bei BAIA ESTATES steht der erfolgreiche Verkauf von Immobilien im Mittelpunkt – mit einem modernen Ansatz, der datenbasierte Analysen, strategische Planung und digitale Vermarktung auf höchstem Niveau vereint. Unser Anspruch ist es, Eigentümern und Maklern gleichermaßen eine professionelle Unterstützung zu bieten, die weit über die klassischen Standards der Branche hinausgeht.

Ausgehend von einer fundierten Analyse der Mikro- und Makrolage sowie einer präzisen Zielgruppenbestimmung entwickeln wir individuelle Strategien, die den einzigartigen Charakter jeder Immobilie optimal zur Geltung bringen. Besonderen Wert legen wir auf die Definition des idealen Kundenprofils (ICP) und die klare Herausarbeitung der Alleinstellungsmerkmale (USP). So schaffen wir die Basis für eine Vermarktung, die nicht nur Reichweite erzeugt, sondern gezielt die richtigen Interessenten anspricht.

Für die Präsentation der Immobilie erstellen wir hochwertige Exposés inklusive Lageplänen und ansprechenden Texten, die durch eine visuelle Aufbereitung auf allen Kanälen überzeugen. Ergänzend dazu entwickeln wir exklusive Landingpages mit starkem Marketingfokus, die die digitale Sichtbarkeit der Objekte erheblich steigern.

Ein weiterer Kern unseres Ansatzes ist gezieltes Performance-Marketing über Meta und Google. Durch die Einrichtung eines Conversion-Funnels und die automatisierte Weiterleitung sowie Qualifizierung von Leads optimieren wir die Effizienz im gesamten Verkaufsprozess. Regelmäßige Reportings und strategische Anpassungen sichern dabei den nachhaltigen Erfolg.

Unser Ziel ist es, Eigentümer zu entlasten, Makler zu unterstützen und Immobilien optimal am Markt zu platzieren. Das Ergebnis sind gefilterte, vorqualifizierte Anfragen, eine deutlich höhere Effizienz in der Vermarktung und maximale Sichtbarkeit – für einen erfolgreichen Abschluss, der allen Beteiligten echten Mehrwert bietet.